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  我国现有的不动产登记职责分布在多个部门,许多城市实行房、地分开登记,国有建设用地使用权在土地管理部门登记,其上房屋则在房产管理部门登记;此外,耕地、林地、滩涂、海岛等不仅涉及国土、农业、林业等多个部门,登记程序、标准等也各有不同。随着经济社会的发展,市场经济对归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高,原有做法已经不适应经济社会发展的需要。
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个人住房信息与房产管理信息化建设方案
住房保障与房产管理是当前我国房产管理部门调控、规范和引导房地产市场的主要工作,从上世纪九十年代起,各地房产管理部门都不同程度地在房屋登记、市场规范、市场信息采集、房产业务管理等方面实现了信息化管理。 2010年6月24日,住房与城乡建设部在青岛召开的《加快个人住房信息系统建设工作现场会》明确了个人住房信息系统建设的工作思路,并确定了该项工作的三个阶段。纵观各重点城市陆续提出的《个人住房信息系统建设方案》,可以看出这些方案均是采用业务系统的思路来进行方案设计的,对于个人住房信息系统本身的理解也缺乏一定的深度。信息化建设存在的问题:
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随着城市化进程的加速,各地均出现建设项目数量剧增的情况,造成了规划审批部门的超负荷工作;另一方面,在市场经济环境下,开发商为追求最大经济利益虚报经济指标的情况也普遍存在,给规划审批的核实带来较大难度。以手工量算为基础的传统审批方式在核查容积率、绿地率等重要控制指标的准确性和精度等方面很难满足要求,手工计算也很难保证审批工作的效率性及透明度。规划审批部门极有必要采取新手段来解决这一问题。
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